Wenn wir ein verlassenes Stück Land kultivieren, Wir besetzten ein streunendes Haus oder kauften ein Auto, ohne es zu wissen, dass es gestohlen wird, Wir können volle Eigentümer solcher Immobilien werden.
Das Gesetz nennt es Usucaption . Diese Gelegenheit jedoch nutzen, Sie müssen sich wie der Besitzer verhalten: niemandes Land düngen, Steuern dafür zahlen, Reparieren Sie das Dach des Gebäudes.
Immobilien
Sofort, wenn wir uns um die Immobilie kümmern, Lassen Sie uns Freunde und Nachbarn darüber informieren. Es ist wichtig, denn hier beginnt der Countdown, das Eigentum zu übernehmen. Dies kann jedoch nur in geschehen 20 Jahre ab dem Moment, als wir das Grundstück beschlagnahmten. Darüber hinaus vorgesehen, dass das Land oder Gebäude niemandem gehört – niemand kennt ihren Besitzer. Wenn andererseits der Eigentümer bekannt ist, aber z.B.. ging ins Ausland und hat keinen Kontakt mit ihm, Es braucht Zeit, bis das Eigentum gewährt wird 30 Jahre. Wenn es unsere Eltern waren, die "niemandes" übernahmen” ein Stück Land oder ein Haus, und wir erben ihr Eigentum, dieses "werden wir erben” auch die Zeit der Usucapion. Wenn z.B.. Sie pflegten einen verlassenen Garten von 10 Jahre, Wir warten nur auf die anderen 10 Jahre.
Es passiert so, dass unsere Eltern gekauft haben oder wir selbst Immobilien erworben haben (Erde, Beurteilung) ohne eine notarielle Urkunde zu schreiben. Eine solche Transaktion ist rechtlich ungültig, aber danach 30 Jahre werden wir die rechtmäßigen Eigentümer dieser Immobilie.
Nur ein Gericht…
Eigentümer, was wir uns setzen, Wir werden nicht automatisch. Das Eigentum muss vom Gericht überprüft werden. Daher müssen Sie sich an das Amtsgericht wenden, geeignet für den Standort der Immobilie, mit einem Antrag auf Verschreibung. Alle diesbezüglichen Unterlagen sind dem Antrag beizufügen, dass wir die Sache als Eigentümer regieren. Dies kann sowohl ein Zahlungsnachweis für eine Wohnung sein (nur proprietär), Bescheinigungen über die Zahlung von Steuern, Quittungen zur Bestätigung der Ausgaben, wie z.B.. Kosten für die Bereitstellung von Wasser oder Straße, sowie Zeugnisse von Zeugen.
Auto und andere Gegenstände
Es passiert, dass wir ein Auto gekauft haben, die vom Vorbesitzer gestohlen wurde. Wenn wir es wirklich nicht wüssten, und wir haben alle Anstrengungen unternommen, überprüfen, ist das Auto "sauber”, Nach drei Jahren ab Kaufdatum können wir gut schlafen. Sogar, wenn der rechtmäßige Besitzer uns findet, er kann das Auto nicht nehmen. Aber erinnern wir uns: Hier ist es sehr wichtig, in gutem Glauben zu handeln. Wenn wir ein Fahrzeug günstig kaufen, und man kann es mit bloßem Auge sehen, dass die Zahlen durchstochen sind, nicht genug, dass wir das Auto verlieren werden (selbst wenn der Besitzer uns findet, z.. po 5 Jahre und. dann haben wir Probleme mit der Polizei.
"Taub” Sie können auch andere Dinge tun, z.B.. ein Fahrrad im Wald gefunden. Natürlich müssen Sie eine Ankündigung machen, frage alle, wissen sie etwas?, wem gehört das. Wenn von 3 Jahre wird niemand nach vorne kommen, Das Fahrrad gehört uns. Aber sei vorsichtig: Zuerst müssen wir alles tun, um den Besitzer zu finden.